Professionelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – wirtschaftlich, rechtssicher und durchsetzungsstark in der WEG.
Die Verwaltung von Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert besondere Fachkenntnisse – sowohl im Mietrecht als auch im WEG-Recht. Wir vertreten Ihre Interessen konsequent gegenüber Mietern, anderen Eigentümern und der WEG-Verwaltung. Ziel: der Werterhalt und die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – ohne Ihren persönlichen Aufwand.
Sie unterschreiben einmal – danach übernehmen wir das Konto, die Übergabe von der Vorverwaltung, die Beauftragung der Handwerker, die Kommunikation mit Ihren Mietern und alle Kontoänderungen. Ihr Alltag bleibt frei davon.
Sie besitzen eine Eigentumswohnung, aber keine Zeit für Mieter, Handwerker und WEG-Termine? Dann machen wir das – vollständig und ohne Rückfragen im Tagesgeschäft.
Wir richten das Objektkonto ein und führen es: Mieteingänge, Hausgeld, Rechnungen und der gesamte Zahlungsverkehr laufen darüber – lückenlos dokumentiert.
Wir fordern Unterlagen, Verträge, Salden und Kautionen bei Ihrer bisherigen Verwaltung an, prüfen sie auf Vollständigkeit und wickeln den kompletten Wechsel ab.
Handwerker, Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Wartung: Wir holen Angebote ein, beauftragen, koordinieren Termine und kontrollieren die ausgeführte Arbeit.
Ihre Mieter erreichen uns, nicht Sie. Anfragen, Störungsmeldungen, Beschwerden und Konflikte bearbeiten wir – Sie erfahren, was wichtig ist, und sonst nichts.
Geänderte Bankverbindungen von Mietern und Eigentümern, Lastschriftmandate und Daueraufträge pflegen wir ein und überwachen den Zahlungslauf.
Mit dem Verwaltervertrag beginnt unsere Arbeit – und endet Ihre To-do-Liste. Sie entscheiden, wir setzen um und berichten regelmäßig.
Kurz gesagt: Ab der Unterschrift ist die Verwaltung Ihres Objekts unsere Aufgabe – nicht Ihre.
Wir übernehmen das komplette Mietermanagement und sorgen für reibungslose Abläufe:
Wir sichern Ihre Mieteinnahmen, kontrollieren Abrechnungen und behalten Ihre Rendite im Blick:
Wir kümmern uns um den Zustand Ihres Sondereigentums – mit Weitsicht und Qualitätsanspruch:
Sie möchten Einfluss nehmen, aber nicht selbst aktiv werden? Wir übernehmen das für Sie:
Ein Wasserschaden ist der Härtetest für jede Verwaltung. Damit Sie wissen, was passiert, wenn es passiert: Das ist der Ablauf, den wir für Sie übernehmen. Keinen einzigen dieser Schritte müssen Sie selbst anstoßen.
Schritt 1
Mieter, Eigentümer oder Hausmeister melden den Schaden – telefonisch oder schriftlich. Wir dokumentieren ihn und legen den Vorgang an.
Schritt 2
Wir beauftragen umgehend einen Fachbetrieb, der die Ursache lokalisiert, bevor sich der Schaden ausweitet.
Schritt 3
Parallel melden wir den Schaden der Gebäudeversicherung und sichern damit alle Fristen.
Schritt 4
Sobald die Ursache feststeht, lassen wir sie beheben – damit kein weiteres Wasser austritt.
Schritt 5
Aus unserem Handwerkernetzwerk holen wir vergleichbare Angebote ein und prüfen sie auf Umfang und Preis.
Schritt 6
Wir leiten alle Belege, Fotos und Kostenvoranschläge gebündelt an den Versicherer weiter.
Schritt 7
Wir vergeben die Arbeiten, koordinieren die Termine mit den Mietern und kontrollieren die Ausführung.
Schritt 8
Wir bleiben am Vorgang, haken nach und prüfen die Regulierungszusage auf Vollständigkeit.
Schritt 9
Je nach Zusage oder Ablehnung rechnen wir mit der Versicherung ab, begleichen die Rechnungen über das Objektkonto und informieren Sie über das Ergebnis.
Wir arbeiten mit festen Partnerbetrieben aus der Region zusammen – von Sanitär und Elektro über Leckageortung bis zur Trocknungsfirma. Das bedeutet kurze Wege, verlässliche Termine und geprüfte Qualität, auch wenn es eilig ist.
Entlasten Sie sich selbst – und sichern Sie gleichzeitig die bestmögliche Verwaltung Ihres Sondereigentums.
