Rechtliche Sicherheit
Wir kümmern uns um Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und sämtliche rechtlichen Belange.
Unsere Verwaltungsarten
Wählen Sie die passende Verwaltung für Ihre Immobilie
Mietverwaltung
- •Mieterbetreuung & Kommunikation
- •Nebenkostenabrechnung
- •Instandhaltungsmanagement
WEG-Verwaltung
- •Eigentümerversammlungen
- •Wirtschaftsplan & Abrechnung
- •Gemeinschaftseigentum-Pflege
Über uns
Seit vielen Jahren steht die Hausverwaltung Grund für professionelle, ganzheitliche Immobilienbetreuung. Wir verbinden tiefgehendes Fachwissen mit moderner Technik und persönlichem Service – für sorgenfreie Eigentümer und zufriedene Mieter.
Was das konkret heißt: Sie unterschreiben den Verwaltervertrag – ab diesem Moment liegt die Arbeit bei uns. Bankkonto, Übergabe von der Vorverwaltung, Handwerker, Mieterkommunikation und Kontoänderungen übernehmen wir vollständig.
Kontakt aufnehmenIhr Vorteil: Sorglos-Verwaltung
Sie unterschreiben – wir übernehmen den Rest.
Egal ob Mietobjekt, Eigentümergemeinschaft, einzelne Eigentumswohnung oder Gewerbefläche – unser Anspruch ist derselbe: Nach Ihrer Unterschrift kommt nichts mehr auf Ihren Schreibtisch zurück.
Bankkonto? Führen wir.
Wir richten das Objektkonto ein und führen es: Mieteingänge, Hausgeld, Rechnungen und der gesamte Zahlungsverkehr laufen darüber – lückenlos dokumentiert.
Übergabe von der Vorverwaltung? Machen wir.
Wir fordern Unterlagen, Verträge, Salden und Kautionen bei Ihrer bisherigen Verwaltung an, prüfen sie auf Vollständigkeit und wickeln den kompletten Wechsel ab.
Dienstleister? Beauftragen wir.
Handwerker, Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Wartung: Wir holen Angebote ein, beauftragen, koordinieren Termine und kontrollieren die ausgeführte Arbeit.
Mieterkommunikation? Übernehmen wir.
Ihre Mieter erreichen uns, nicht Sie. Anfragen, Störungsmeldungen, Beschwerden und Konflikte bearbeiten wir – Sie erfahren, was wichtig ist, und sonst nichts.
Kontoänderungen? Erledigen wir.
Geänderte Bankverbindungen von Mietern und Eigentümern, Lastschriftmandate und Daueraufträge pflegen wir ein und überwachen den Zahlungslauf.
Ihr Aufwand: eine Unterschrift.
Mit dem Verwaltervertrag beginnt unsere Arbeit – und endet Ihre To-do-Liste. Sie entscheiden, wir setzen um und berichten regelmäßig.
Kurz gesagt: Ab der Unterschrift ist die Verwaltung Ihres Objekts unsere Aufgabe – nicht Ihre.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum für die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie.
Technische Betreuung
Regelmäßige Objektbegehungen, Instandhaltungsplanung und schnelle Koordination von Handwerksarbeiten.
Kaufmännisches Management
Buchhaltung, Zahlungsverkehr und Liquiditätsplanung – transparent und termingerecht.
Digitale Prozesse
Einsatz modernster Verwaltungssoftware für schnellen Informationsfluss und jederzeitigen Zugriff auf alle Unterlagen.
Warum Sie uns wählen
Entdecken Sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung Grund.
Persönlicher Ansprechpartner
Ihr fester Betreuer kennt Ihr Objekt und Ihre Wünsche genau.
Fortlaufende Weiterbildung
Unser Team bleibt durch Schulungen immer am Puls der Zeit.
Maximale Transparenz
Klare Reportings, nachvollziehbare Kosten und offene Kommunikation.
Zuverlässigkeit als Basis
Wir handeln proaktiv, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Im Schadensfall
Beispiel Wasserschaden – Sie müssen sich um nichts kümmern
Ein Wasserschaden ist der Härtetest für jede Verwaltung. Damit Sie wissen, was passiert, wenn es passiert: Das ist der Ablauf, den wir für Sie übernehmen. Keinen einzigen dieser Schritte müssen Sie selbst anstoßen.
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Schritt 1
Schadensmeldung geht bei uns ein
Mieter, Eigentümer oder Hausmeister melden den Schaden – telefonisch oder schriftlich. Wir dokumentieren ihn und legen den Vorgang an.
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Schritt 2
Wir beauftragen sofort eine Leckageortung
Wir beauftragen umgehend einen Fachbetrieb, der die Ursache lokalisiert, bevor sich der Schaden ausweitet.
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Schritt 3
Wir benachrichtigen die Versicherung
Parallel melden wir den Schaden der Gebäudeversicherung und sichern damit alle Fristen.
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Schritt 4
Wir beauftragen die Reparatur der Schadensursache
Sobald die Ursache feststeht, lassen wir sie beheben – damit kein weiteres Wasser austritt.
- 5
Schritt 5
Wir holen Angebote für Trocknung und Wiederherstellung ein
Aus unserem Handwerkernetzwerk holen wir vergleichbare Angebote ein und prüfen sie auf Umfang und Preis.
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Schritt 6
Rechnungen und Angebote gehen an die Versicherung
Wir leiten alle Belege, Fotos und Kostenvoranschläge gebündelt an den Versicherer weiter.
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Schritt 7
Wir beauftragen die Handwerker
Wir vergeben die Arbeiten, koordinieren die Termine mit den Mietern und kontrollieren die Ausführung.
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Schritt 8
Antwort der Versicherung
Wir bleiben am Vorgang, haken nach und prüfen die Regulierungszusage auf Vollständigkeit.
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Schritt 9
Die Rechnung wird beglichen
Je nach Zusage oder Ablehnung rechnen wir mit der Versicherung ab, begleichen die Rechnungen über das Objektkonto und informieren Sie über das Ergebnis.
Eigenes Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern
Wir arbeiten mit festen Partnerbetrieben aus der Region zusammen – von Sanitär und Elektro über Leckageortung bis zur Trocknungsfirma. Das bedeutet kurze Wege, verlässliche Termine und geprüfte Qualität, auch wenn es eilig ist.
Ihr nächster Schritt
Lassen Sie uns Ihre Immobilie gemeinsam nach vorne bringen!
Kontaktieren Sie uns:Telefon: 0209 5130 7992E-Mail: info@hv-grund.deWir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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